石川県　建築　防水　ジェットスプレー工法　施工実績

漏水原因特定方法について

はじめに

ものを言えない建物は、表面劣化から始まり・ひび割れ・欠損と発展し、第三者被害の発生へと進みます。

●漏水調査原因の特定は、消去法で進める事が基本と考えます。
●漏水のミズ道は、1つではなく、いくつかの要因から発生いたします。
●特定された箇所でも、補修後、一定期間の観察が必要です。

建物の漏水現象は、施工の欠陥・間違い・施工不良・劣化等が混存し、発生する事が多くなっています。早く・正確に・漏水原因を特定する事、により時間的に速く・費用的に安く・正確に改修・補修する事が出来ると考えます。

一般的な漏水現象の判別方法

・雨漏りが発生した。・・・大雨時、強風時、長雨時、降雪時　等。
・天井等からの漏水とシミと言われる、汚れ現象の発生。
・サッシ内枠（木製枠）の汚れ状況
・内壁障子等木部の汚れ・畳の汚れ
・壁紙のジョイントの剥がれ状況
・木製天井板の汚れ・桟の位置が確認できる。・・目視点検状況
・居住者からのヒアリング（聞き取り調査）・・風の方向・台風・雨状況等

漏水調査の方法と種類

1. 水張り・散水・高圧洗浄方法
2. 色水・蛍光染料・ブラックライトによる方法
3. トレーサーガスによる方法
4. 臭いによる方法
5. 界面活性剤（石鹸水）による方法
6. 赤外線カメラによる方法
7. 音による方法（超音波法・デジタル法・音響法）
8. 電気抵抗（Ω値）による方法

漏水は、構造物の汚染と劣化を著しく促進します。
漏水調査は、この様な欠陥をミクロの目でチェックし、汚染・腐食等による資産の損失を未然に　防止しようとする方法です。

• 漏水原因は、1箇所とはいえません。
• 他の個所からの漏水も有る場合があります。
• 出来るだけ広範囲を調査・診断いたします。

漏水調査　電気抵抗試験　概要

この工法は、日本特許庁  特開平5-296870の改良工法です。
漏水箇所と浸入箇所であると思われる場所とケーブル線でつなぎ、電気抵抗計の抵抗値の変化を確認する調査工法です。

電気抵抗試験　事例1